遺產(chǎn)的法定繼承順序，遺囑有效孫子成功繼承案例
案情簡介：馮老漢和楊老太共育有四個子女，馮老漢已去世。2020 年 11 月，楊老太簽訂拆遷安置協(xié)議，約定認(rèn)購安置房 3 套，其中 1 套一居室歸楊老太所有。2021 年 2 月 4 日，楊老太立有代書遺囑和打印遺囑，均載明將其名下一居室給大孫子小龍一人單獨(dú)繼承。后楊老太去世，小龍向叔叔馮先生出示遺囑及立遺囑時的錄像，表示要繼承祖母的遺產(chǎn)，但被馮先生拒絕。小龍將馮先生一家訴至法院。
裁判結(jié)果：法院經(jīng)審理認(rèn)為，楊老太所立的兩份代書遺囑、兩份打印遺囑均符合法律規(guī)定的形式要件，四份遺囑內(nèi)容一致且不沖突，系有效遺囑。小龍?jiān)诜梢?guī)定的期限內(nèi)通過訴訟方式表示同意接受遺贈，其要求繼承房屋相應(yīng)權(quán)益的主張，法院予以支持。
一、奶奶給孫子的房子怎么繼承
奶奶要是想把房子給到孫子，主要有這兩種方式。
先說生前贈與，這得雙方簽訂一份贈與合同，這合同可是諾成合同，意思就是只要雙方心意達(dá)成，合同就成立。
然后，還得辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶登記手續(xù)，因?yàn)楦鶕?jù)物權(quán)法，不動產(chǎn)物權(quán)的各種變動，必須得依法登記了，那才會發(fā)生效力。
再說說遺囑繼承，遺囑形式有好幾種。
自書遺囑，就是讓奶奶親自用筆寫下來，簽上名字，再注明年、月、日就行。
代書遺囑，得有兩個以上的見證人在場見證，得由其中一人代筆寫，也要注明年、月、日，并且讓代書人、其他見證人和奶奶都簽名。
公證遺囑，就得經(jīng)過公證機(jī)關(guān)來公證。
而且，奶奶要是想變更或者撤銷自己立的遺囑，公證遺囑得通過公證的方式才行。
等奶奶去世后，孫子就可以按照遺囑的內(nèi)容來繼承房屋，接著拿著遺囑等相關(guān)材料去辦理房屋過戶手續(xù)就好。
二、奶奶給孫子房子繼承有哪些法律手續(xù)
若奶奶想讓孫子取得房子，有兩種常見方式及手續(xù)：
遺囑繼承：奶奶可立遺囑指定孫子在其去世后繼承房產(chǎn)。遺囑形式多樣，如自書遺囑，需奶奶親筆書寫、簽名并注明日期；代書遺囑要有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名；還有錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。待奶奶去世后，孫子在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受的表示，然后到公證處辦理遺囑繼承公證，再持公證書等材料到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶。
贈與：奶奶在世時可將房子贈與孫子。雙方需簽訂書面贈與合同，然后共同到公證處辦理贈與公證，之后攜帶相關(guān)材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、奶奶給孫子的房子過戶有啥法律程序
奶奶給孫子房子過戶主要有三種方式，每種方式法律程序不同：
買賣過戶：雙方簽訂房屋買賣合同，合同應(yīng)明確房屋基本信息、價格、付款方式等條款。之后共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請，提交合同、身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料。經(jīng)審核符合條件的，予以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
贈與過戶：先簽訂贈與合同，表明奶奶自愿將房屋贈與孫子。接著雙方需前往公證處辦理贈與公證。完成公證后，一同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶，按要求提交材料，經(jīng)審核通過后完成過戶。
繼承過戶：若奶奶先立下遺囑指定孫子繼承，在奶奶去世后，孫子需先到公證處辦理遺囑繼承公證，確認(rèn)遺囑效力及自己的繼承權(quán)。之后持公證書、身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書等材料到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。
當(dāng)探討奶奶給孫子的房子怎么繼承時，還有一些與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)需要關(guān)注。比如，若奶奶通過遺囑將房子留給孫子，孫子在接受遺贈時，要注意在規(guī)定時間內(nèi)作出接受的表示，否則可能視為放棄。另外，繼承過程中可能涉及房產(chǎn)過戶問題，不同的繼承方式在過戶流程和所需費(fèi)用上存在差異。要是你對奶奶給孫子房子的繼承流程細(xì)節(jié)、接受遺贈的具體規(guī)定，或者房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜存在疑問，不要糾結(jié)。
