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      父母共有的宅基地,部分子女翻建后,遺產(chǎn)分割訴訟起

      事實與理由:林某輝(已去世,戶口于1990年注銷)與趙某君(已去世,戶口于1985年注銷)系夫妻關(guān)系。夫妻二人共育有一女一子,女兒林某穎,兒子林某鵬,再無其他子女。1983年由父母共同出資建位于北京市順義區(qū)x地區(qū)x村,宅基地使用證登記在林某鵬名下,宅院內(nèi)北正房六間。

      2022年6月份在原告不知情的情況下,被告將上述父母留下的財產(chǎn)私自拆除,要新建房屋。原告發(fā)現(xiàn)后與被告協(xié)商上述財產(chǎn)依法分割問題未果,故原告為維護自己的合法權(quán)益,將被告訴至法院。

      被告辯稱

      被告林某鵬辯稱:不同意原告的訴訟請求。土地使用權(quán)證是林某鵬名下,原有房屋要塌了,林某鵬的子女說把舊房拆除,已經(jīng)經(jīng)過村鎮(zhèn)審批通過后,房屋已經(jīng)重新翻建完了,原告沒有理由主張所有權(quán)。

      原有舊房是林某鵬和楊某潔夫妻二人出資所建,不是父母所建,也不是他們的遺產(chǎn)。原告1974年結(jié)婚,戶口就遷出,林某鵬的父母一直由林某鵬夫妻二人贍養(yǎng),也一直與林某鵬居住生活。


      《中華人民共和國民法典》

      繼承的一般規(guī)定:根據(jù)第一千一百二十二條,遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。宅基地上的房屋屬于父母的合法財產(chǎn),可作為遺產(chǎn)進行繼承。第一千一百二十三條規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理.

      法定繼承人的范圍及順序:第一千一百二十七條明確了遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序包括配偶、子女、父母;第二順序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不參與繼承,沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承.

      遺產(chǎn)分配原則:在法定繼承中,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時,可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務的,分配遺產(chǎn)時,應當不分或者少分.

      《中華人民共和國土地管理法》

      第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。雖然宅基地的所有權(quán)屬于集體,但宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可被繼承,從而使得繼承人因繼承房屋而獲得相應的宅基地使用權(quán).

      相關(guān)司法解釋及政策文件

      《最高人民法院關(guān)于適用 <中華人民共和國民法典> 繼承編的解釋(一)》:對繼承相關(guān)問題進行了進一步細化和解釋,如對遺囑的效力認定、遺產(chǎn)的范圍界定、繼承份額的確定等方面都有具體規(guī)定,為司法實踐中處理遺產(chǎn)分割糾紛提供了更具操作性的依據(jù)。

      《自然資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》:規(guī)定了因繼承房屋占用宅基地的,可按規(guī)定確權(quán)登記等內(nèi)容,明確了宅基地繼承過程中的一些具體操作辦法和確權(quán)登記要求,為遺產(chǎn)分割訴訟中涉及的宅基地及房屋產(chǎn)權(quán)認定提供了參考依據(jù).


      父母共有宅基地部分子女翻建后遺產(chǎn)分割訴訟,通常需要以下幾類證據(jù)支持:

      身份關(guān)系證明

      戶口簿或親屬關(guān)系證明:用以證明原告與被告以及與被繼承人之間的親屬關(guān)系,如子女需提供能證明其為父母子女關(guān)系的戶口簿,若戶口簿無法體現(xiàn)親屬關(guān)系,可由公安機關(guān)、村委會、居委會等有關(guān)部門出具證明.

      被繼承人的死亡證明:比如醫(yī)院出具的死亡醫(yī)學證明書、公安機關(guān)的銷戶證明等,以此確定繼承開始的時間.

      宅基地及房屋權(quán)屬證明

      宅基地使用權(quán)證書:是確認宅基地歸屬的重要依據(jù),可證明該宅基地的合法使用權(quán)人.

      房屋所有權(quán)證書:若房屋已辦理所有權(quán)登記,此證書能明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬;若未辦理,可提供建房審批表、準建證等能證明房屋建造合法性及歸屬的相關(guān)文件.

      翻建相關(guān)證據(jù)

      翻建審批手續(xù):若翻建經(jīng)過了合法審批,需提供村鎮(zhèn)等相關(guān)部門的審批文件、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證等,以證明翻建行為的合法性.

      翻建出資證明:如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、證人證言等,用于證明翻建房屋的資金來源,確定各子女對翻建的貢獻程度.

      翻建前后房屋狀況的證據(jù):包括翻建前房屋的照片、視頻、評估報告,以及翻建后的房屋現(xiàn)狀照片、建筑圖紙等,以便對比房屋的變化情況,為遺產(chǎn)分割提供參考依據(jù) 。

      贍養(yǎng)及生活情況證據(jù)

      贍養(yǎng)老人的證據(jù):例如居委會、村委會的證明,鄰居的證言,老人的醫(yī)療記錄、生活費用支出憑證等,證明子女對父母的贍養(yǎng)情況,在遺產(chǎn)分割時可作為酌情多分或少分的依據(jù).

      與父母共同生活的證據(jù):如水電費繳納記錄、共同生活的照片、視頻,證人證言等,證明子女與父母共同生活的事實,這對于遺產(chǎn)分割也會產(chǎn)生一定影響.

      遺囑及相關(guān)協(xié)議證明

      遺囑:若被繼承人留有遺囑,需提供遺囑原件,以確定遺產(chǎn)的分配方式;若對遺囑的真實性存在爭議,還需提供遺囑訂立過程的見證材料、筆跡鑒定報告等.

      遺贈扶養(yǎng)協(xié)議:如果有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,需提供協(xié)議原件,證明受遺贈人或扶養(yǎng)人對被繼承人的扶養(yǎng)義務及相應的權(quán)利.


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