如何在遺囑中規(guī)定居住權(quán)?
根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)的設(shè)立方式有兩種，即通過合同設(shè)立和通過遺囑設(shè)立。遺囑設(shè)立居住權(quán)，不以書面形式為必要條件，應(yīng)以符合遺囑法定形式和效力為準(zhǔn)。設(shè)立居住權(quán)的嚴(yán)格書面要件主要是針對合同設(shè)立居住權(quán)而言的。對于遺囑設(shè)立居住權(quán)來說，只要是符合遺囑的法定形式且遺囑有效，那么以錄音錄像遺囑、口頭遺囑這種非書面形式的方式設(shè)立居住權(quán)也應(yīng)是合法有效的，這也能充分尊重并還原立遺囑人的真實意愿。
居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。
實務(wù)中設(shè)立居住權(quán)遺囑為單獨遺囑，居住權(quán)人先行申請設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)要求全部繼承人到場就遺囑效力予以確認(rèn)，并可就法定繼承或遺囑繼承一并申請登記。
實務(wù)中設(shè)立居住權(quán)遺囑為單獨遺囑，繼承人先辦理了繼承轉(zhuǎn)移登記的，后申請設(shè)立居住權(quán)登記，應(yīng)就繼承轉(zhuǎn)移后是否發(fā)生處分登記予以審查，若發(fā)生處分登記，其受讓主體，如受讓人和抵押權(quán)人因不知道存在設(shè)立居住權(quán)遺囑情形，應(yīng)視為善意第三人，此時已轉(zhuǎn)讓的，所有權(quán)人已非繼承人，已不能再繼續(xù)針對遺囑人遺產(chǎn)進(jìn)行設(shè)立用益物權(quán)，居住權(quán)人只能就所造受損害要求繼承人予以賠償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百七十一條，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。
