繼承律師：房產(chǎn)遺囑公證費(fèi)用是多少

證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2%收取，最低收取200元。對(duì)公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在上下不超過10%的幅度內(nèi)，確定本地區(qū)實(shí)施的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國家計(jì)委和司法部備案。

遺囑公證費(fèi)用各地不盡相同，遺囑公證收費(fèi)大約在200元-400元之間。遺囑屬于一種個(gè)人聲明，不發(fā)生財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效，繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時(shí)房屋價(jià)值的2%收取。

一、房產(chǎn)遺囑公證的費(fèi)用是多少

從《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》中的規(guī)定來看，證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2%收取，最低收取200元。

另外，對(duì)公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在上下不超過10%的幅度內(nèi)，確定本地區(qū)實(shí)施的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)國家計(jì)委和司法部備案。

二、如何辦理房產(chǎn)遺囑公證

遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。

遺囑公證由遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處管轄。

遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請(qǐng)。

遺囑人親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理。

申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料：

(一)居民身份證或者其他身份證件;

(二)遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

(三)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

遺囑人填寫申請(qǐng)表確有困難的，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。

三、遺囑公證費(fèi)用簡(jiǎn)介

我國的《民法典》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。

《民法典》第一千一百二十二條：“遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！?/p>

在我國如何進(jìn)行房產(chǎn)遺產(chǎn)的公證費(fèi)用收取是按照收益額的2%進(jìn)行收取的，最低為200元。對(duì)公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地區(qū)可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在上下不超過10%的幅度內(nèi)實(shí)施具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

遺囑公證的流程一般如下：

提出申請(qǐng)

親自申請(qǐng)：遺囑人應(yīng)親自到其戶籍所在地、經(jīng)常居住地或主要財(cái)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。若遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)構(gòu)的，可書面或者口頭形式請(qǐng)求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時(shí)處所辦理，但這種情況需要有合理的事由和相關(guān)證明。

填寫申請(qǐng)表：遺囑人需填寫公證申請(qǐng)表，表中應(yīng)填寫申請(qǐng)人及其代理人的基本信息、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書的用途、提交材料的情況、申請(qǐng)時(shí)間及其他需要說明的問題等。如果遺囑人填寫申請(qǐng)表確有困難，可由公證人員代為填寫，遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名。

提交材料

身份證明：提供居民身份證、戶口簿等，以證明遺囑人的身份和民事行為能力。若遺囑人是境外人員，則需提供護(hù)照或其他境外身份證件。

財(cái)產(chǎn)證明：提交遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明、股權(quán)證明等，以明確遺囑處分財(cái)產(chǎn)的范圍和狀況。

其他材料：公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料，如遺囑人若已寫好遺囑（草本）的，也可提供；遺囑中指定遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)提交執(zhí)行人的身份證明；立遺囑人的親屬關(guān)系證明及相關(guān)的婚姻狀況證明等有時(shí)也可能需要提供。

公證處受理

初步審查：公證機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初步審查，判斷遺囑人的身份是否真實(shí)、申請(qǐng)事項(xiàng)是否屬于本公證處管轄、申請(qǐng)公證事項(xiàng)的當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否無爭(zhēng)議等。

告知義務(wù)：對(duì)于符合條件的申請(qǐng)，公證處予以受理，并告知遺囑人相關(guān)權(quán)利義務(wù)及公證程序。對(duì)于不符合條件的申請(qǐng)，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請(qǐng)人。

審查

全面審查：公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)遺囑人的身份、民事行為能力、遺囑內(nèi)容的真實(shí)性和合法性等進(jìn)行全面審查。公證員會(huì)與遺囑人談話，詢問遺囑人立遺囑的意愿是否真實(shí)，是否受到脅迫、欺騙等情況，同時(shí)確認(rèn)遺囑內(nèi)容是否合法、不違背公序良俗。

收集證據(jù)：公證人員有收集證據(jù)的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)通過詢問證人，調(diào)取書證、物證、視聽資料、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)、進(jìn)行鑒定等方式，認(rèn)真收集證據(jù)，以核實(shí)遺囑相關(guān)情況。

出具公證書

制作遺囑：公證人員會(huì)根據(jù)遺囑人的意愿，按照法定格式和要求，幫助遺囑人制作遺囑文本，或?qū)z囑人自行書寫的遺囑進(jìn)行格式等方面的規(guī)范。

宣讀與確認(rèn)：公證人員向遺囑人宣讀制作好的遺囑文本，經(jīng)遺囑人確認(rèn)無誤后，由遺囑人在遺囑上簽名、捺印。若遺囑人不能簽名、按指印的，可由公證員代為記錄并說明情況。

出具證書：公證處認(rèn)為當(dāng)事人提供的證據(jù)材料真實(shí)、合法、充分，且遺囑人的意思表示真實(shí)，遺囑內(nèi)容符合法律規(guī)定和公證要求，會(huì)在規(guī)定期限內(nèi)出具公證書。公證書自出具之日起生效，遺囑人應(yīng)妥善保管公證書。